Estimation théorique
Rue Basselet,59530 Villers Pol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Basselet,59530-Villers Pol indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudignies (59057), comprenant 574 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudignies (59057), comprenant 574 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 3 | RUE BASSELET | 6 | 245 | 236 | 260000€ | 1061€ |
2019-09-06 | 21 | RUE H-ANDRE BERTHE | 4 | 131 | 288 | 207820€ | 1586€ |
2023-05-09 | 33 | RUE H-ANDRE BERTHE | 5 | 158 | 371 | 286000€ | 1810€ |
2023-05-10 | 40 | RUE H-ANDRE BERTHE | 3 | 75 | 211 | 115000€ | 1533€ |
2021-09-29 | 16 | RUE H-ANDRE BERTHE | 3 | 90 | 983 | 105000€ | 1167€ |
2022-03-25 | 3 | RUE H-ANDRE BERTHE | 3 | 72 | 349 | 172800€ | 2400€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DES FONDS DE PARIS | 6 | 135 | 762 | 278000€ | 2059€ |
2019-10-03 | 10 | RUE ROGER DENIS | 6 | 127 | 244 | 230723€ | 1817€ |
2022-02-11 | 8 | RUE H-ANDRE BERTHE | 5 | 87 | 265 | 246200€ | 2830€ |
2019-08-31 | 6 | RUE ROGER DENIS | 3 | 71 | 804 | 130000€ | 1831€ |
2020-01-08 | 212 | RUELLE CAMPION | 7 | 146 | 230 | 320000€ | 2192€ |
2021-09-22 | 20 | RUE ROGER DENIS | 4 | 80 | 474 | 292100€ | 3651€ |
2020-07-29 | 1 | RUE ROGER DENIS | 4 | 95 | 362 | 180000€ | 1895€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 113 | 125 | 125000€ | 1106€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU MARAIS BAUDRY | 3 | 82 | 218 | 95000€ | 1159€ |
2019-11-15 | 3 | RUE GEORGES OZANEAUX | 6 | 138 | 1155 | 150000€ | 1087€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES ECOLES | 6 | 125 | 410 | 200000€ | 1600€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DU MARAIS BAUDRY | 3 | 81 | 174 | 161500€ | 1994€ |
2022-06-10 | 48 | RUE H-ANDRE BERTHE | 5 | 120 | 1721 | 320000€ | 2667€ |
2020-12-10 | 33 | RUE DES FONDS DE PARIS | 2 | 44 | 300 | 180000€ | 4091€ |
2023-05-17 | 33 | RUE DES FONDS DE PARIS | 2 | 44 | 300 | 234850€ | 5338€ |
2022-12-17 | 1664 | RUE GEORGES OZANEAUX | 3 | 140 | 144 | 90000€ | 643€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 128 | 61 | 224100€ | 1751€ |
2023-02-10 | 39 | RUE DES FONDS DE PARIS | 2 | 45 | 60 | 32000€ | 711€ |
2022-08-04 | 6 | RUE BASSE | 3 | 78 | 116 | 120000€ | 1538€ |
2023-01-17 | 296 | RUE DU MOULIN | 5 | 210 | 3732 | 382000€ | 1819€ |
2022-02-26 | 8 | RUE BASSE | 5 | 91 | 505 | 209000€ | 2297€ |
2020-05-20 | 45 | RUE DES FONDS DE PARIS | 3 | 75 | 156 | 80000€ | 1067€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 452 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 73 | 823 | 234000€ | 3205€ |
2020-01-20 | 2071 | RUE GEORGES OZANEAUX | 5 | 158 | 3031 | 320000€ | 2025€ |
2021-12-01 | 28 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 591 | 177000€ | 2458€ |
2021-09-30 | 2147 | RUE GEORGES OZANEAUX | 4 | 91 | 420 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-01 | 20 | RUE BASSE | 5 | 118 | 185 | 150000€ | 1271€ |
2022-05-03 | 2192 | RUE GEORGES OZANEAUX | 5 | 107 | 287 | 187000€ | 1748€ |
2020-09-09 | 2219 | RUE GEORGES OZANEAUX | 5 | 139 | 316 | 248000€ | 1784€ |
2021-07-29 | 23 | RUE BASSE | 7 | 131 | 285 | 158000€ | 1206€ |
2019-09-05 | 24 | RUE BASSE | 5 | 153 | 163 | 105000€ | 686€ |
2020-06-15 | 25 | RUE BASSE | 4 | 89 | 1012 | 170000€ | 1910€ |
2020-02-25 | 179 | RUE PIERARD | 4 | 80 | 58 | 56000€ | 700€ |
2022-05-02 | 30 | RUE BASSE | 4 | 120 | 350 | 144000€ | 1200€ |
2021-05-25 | 2425 | RUE GEORGES OZANEAUX | 6 | 126 | 122 | 174000€ | 1381€ |
2023-04-20 | 395 | RUE RENE CENEZ | 5 | 83 | 500 | 183000€ | 2205€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 64 | 183 | 77000€ | 1203€ |
2022-01-26 | 195 | RUE PIERARD | 4 | 102 | 153 | 214000€ | 2098€ |
2022-12-05 | 39 | RUE BASSE | 4 | 73 | 185 | 212000€ | 2904€ |
2022-04-07 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 121 | 50000€ | 758€ |
2023-06-28 | 2491 | RUE GEORGES OZANEAUX | 7 | 165 | 110 | 271927€ | 1648€ |
2019-06-17 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 203 | 326 | 240000€ | 1182€ |
2019-08-09 | 2505 | RUE GEORGES OZANEAUX | 4 | 110 | 57 | 119750€ | 1089€ |
2023-02-09 | 2505 | RUE GEORGES OZANEAUX | 4 | 110 | 57 | 143900€ | 1308€ |
2019-12-09 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 141 | 382 | 280000€ | 1986€ |
2022-12-27 | 15 | CHE MONTEE WIBAILLE | 3 | 32 | 297 | 110000€ | 3438€ |
2021-04-02 | 317 | RUE PIERARD | 2 | 56 | 419 | 75000€ | 1339€ |
2021-08-25 | 17 | CHE MONTEE WIBAILLE | 6 | 126 | 138 | 224280€ | 1780€ |
2023-06-13 | 313 | RUE PIERARD | 4 | 89 | 390 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-12 | 333 | RUE PIERARD | 4 | 187 | 620 | 247475€ | 1323€ |
2019-11-06 | 2615 | RUE GEORGES OZANEAUX | 4 | 102 | 145 | 139000€ | 1363€ |
2019-09-16 | 4 | CHE MONTEE WIBAILLE | 3 | 108 | 380 | 237500€ | 2199€ |
2023-03-16 | 662 | RUE RENE CENEZ | 3 | 64 | 329 | 120000€ | 1875€ |
2021-12-30 | 1710 | RUE CHAUSSEE BRUNEHAUT | 4 | 83 | 742 | 182600€ | 2200€ |
2019-12-12 | 2696 | RUE GEORGES OZANEAUX | 4 | 87 | 387 | 99000€ | 1138€ |
2019-07-01 | 2708 | RUE GEORGES OZANEAUX | 4 | 96 | 633 | 230000€ | 2396€ |
2022-07-22 | 539 | RUE PIERARD | 6 | 175 | 800 | 458530€ | 2620€ |
2022-10-11 | 589 | RUE PIERARD | 4 | 117 | 266 | 198800€ | 1699€ |
2021-06-04 | 1 | RLE DE LA FERMETTE | 3 | 138 | 818 | 230000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 3043 | RUE GEORGES OZANEAUX | 8 | 200 | 994 | 430066€ | 2150€ |
2021-12-13 | 3103 | RUE GEORGES OZANEAUX | 4 | 113 | 1253 | 234000€ | 2071€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU PETIT NEUILLY | 6 | 288 | 700 | 253000€ | 878€ |
2021-08-04 | 9 | CHE DU GRAVIER | 8 | 221 | 372 | 140000€ | 633€ |
2020-07-13 | 30 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 298 | 7608 | 570000€ | 1913€ |
2022-08-02 | 5 | RUE JULES BASSEZ | 5 | 83 | 438 | 108500€ | 1307€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU PETIT NEUILLY | 4 | 88 | 1162 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-19 | 3 | RUE JULES LECLERCQ | 6 | 103 | 325 | 175500€ | 1704€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 6 | 132 | 344 | 145000€ | 1098€ |
2021-10-13 | 45 | RUE LEON MALARD | 7 | 225 | 275 | 214000€ | 951€ |
2022-09-27 | 43 | RUE LEON MALARD | 3 | 104 | 85 | 100000€ | 962€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 6 | 144 | 593 | 170000€ | 1181€ |
2021-06-24 | 20 | CHE DE GOMMEGNIES | 6 | 195 | 500 | 337251€ | 1729€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 3 | 76 | 860 | 264720€ | 3483€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GOSSELIN | 4 | 100 | 152 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 29 | RTE DE VALENCIENNES | 3 | 67 | 97 | 85000€ | 1269€ |
2021-05-18 | 1 | RUE LACOMBLEZ | 6 | 136 | 592 | 292500€ | 2151€ |
2020-07-23 | 2 | RUE GOSSELIN | 5 | 132 | 179 | 201000€ | 1523€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 119 | 232 | 184000€ | 1546€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 119 | 232 | 208500€ | 1752€ |
2022-11-14 | 1 | RUE BERLANDOIS | 4 | 99 | 1384 | 236000€ | 2384€ |
2023-04-05 | 25 | RTE DE VALENCIENNES | 4 | 110 | 867 | 152250€ | 1384€ |
2019-12-12 | 5 | RUE BERLANDOIS | 5 | 109 | 1272 | 120000€ | 1101€ |
2021-03-02 | 1 | RUE RENE CLOET | 6 | 141 | 851 | 240000€ | 1702€ |
2019-10-15 | 7 | RUE BERLANDOIS | 6 | 127 | 510 | 284000€ | 2236€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 98 | 839 | 162000€ | 1653€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 5 | 112 | 458 | 176500€ | 1576€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 98 | 342 | 75000€ | 765€ |
2019-08-28 | 1 | RTE DE SEPMERIES | 5 | 111 | 371 | 145000€ | 1306€ |
2019-07-19 | 11 | RUE BERLANDOIS | 4 | 103 | 694 | 265000€ | 2573€ |
2022-02-08 | 10 | RTE DE VALENCIENNES | 6 | 129 | 587 | 244800€ | 1898€ |
2020-04-27 | 5400 | RUE GEORGES OZANEAUX | 4 | 88 | 152 | 155500€ | 1767€ |
2021-01-20 | 5497 | RUE JEAN JAURES | 5 | 148 | 377 | 122400€ | 827€ |
2021-08-30 | 9 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 368 | 154500€ | 1444€ |
2021-11-18 | 4 | RUE LEON MALARD | 5 | 163 | 750 | 259000€ | 1589€ |
2022-12-01 | 10 | RTE DE WULT | 5 | 112 | 297 | 165000€ | 1473€ |
2022-07-22 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 84 | 790 | 195000€ | 2321€ |
2019-06-04 | 23 | RTE NATIONALE | 6 | 116 | 260 | 100000€ | 862€ |
2021-10-21 | 5 | RTE DE WULT | 4 | 117 | 695 | 339510€ | 2902€ |
2021-06-18 | 4 | RTE DE VALENCIENNES | 6 | 136 | 500 | 258550€ | 1901€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DU CONTOUR DE TRIEUX | 4 | 82 | 1465 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-29 | 9 | RUE PETITE GARUE | 4 | 89 | 544 | 135000€ | 1517€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 85 | 93 | 128000€ | 1506€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU CONTOUR DE TRIEUX | 7 | 203 | 353 | 266250€ | 1312€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 5 | 93 | 205 | 143500€ | 1543€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 830 | 189000€ | 1718€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DU CONTOUR DE TRIEUX | 5 | 137 | 1719 | 305000€ | 2226€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 115 | 147650€ | 1995€ |
2022-08-05 | 9 | RUE D ARTRES | 4 | 112 | 540 | 70000€ | 625€ |
2023-03-31 | 8 | RES DU COUVENT RTE DE WULT | 5 | 93 | 150 | 75000€ | 806€ |
2020-02-26 | 8 | RUE D ARTRES | 5 | 110 | 812 | 130000€ | 1182€ |
2021-03-26 | 6 | RTE DE BAVAY | 6 | 166 | 756 | 268230€ | 1616€ |
2022-10-31 | 22 | RTE NATIONALE | 4 | 123 | 577 | 205600€ | 1672€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LA CHARETTE | 3 | 71 | 500 | 60000€ | 845€ |
2020-01-10 | 20 | RTE NATIONALE | 20 | 570 | 1954 | 1225000€ | 2149€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 264 | 135000€ | 1436€ |
2021-04-07 | 4 | RTE DE VALENCIENNES | 4 | 102 | 1567 | 140000€ | 1373€ |
2020-08-06 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 44 | 175500€ | 1360€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 334 | 157700€ | 1660€ |
2021-12-24 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 64 | 393 | 21000€ | 328€ |
2022-08-31 | 43 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 81 | 100100€ | 936€ |
2019-09-06 | 106 | RUE DES CORVEES | 7 | 186 | 3080 | 397000€ | 2134€ |
2019-09-09 | 2 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 113 | 290 | 160700€ | 1422€ |
2022-08-04 | 39 | RUE D ACCART | 4 | 113 | 246 | 257500€ | 2279€ |
2022-08-22 | 34 | RTE DE BAVAY | 5 | 93 | 430 | 266900€ | 2870€ |
2019-10-21 | 36 | RTE DE BAVAY | 6 | 136 | 988 | 183000€ | 1346€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 121 | 242 | 181500€ | 1500€ |
2022-08-11 | 16 | RUE D ACCART | 4 | 162 | 255 | 260000€ | 1605€ |
2023-01-10 | 31 | RUE D ARTRES | 3 | 90 | 346 | 143000€ | 1589€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 1213 | 295000€ | 2107€ |
2022-06-15 | 84 | RUE DE MARESCHES | 3 | 89 | 368 | 125000€ | 1404€ |
2020-08-28 | 33 | RUE D ACCART | 5 | 117 | 1088 | 317600€ | 2715€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DU MARAIS | 6 | 125 | 207 | 225000€ | 1800€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DU MARAIS | 4 | 94 | 424 | 65000€ | 691€ |
2021-11-09 | 27 | RUE D ACCART | 5 | 165 | 1008 | 370000€ | 2242€ |
2021-03-30 | 2 | RUE D ACCART | 5 | 120 | 537 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-23 | 2 | RUE D ACCART | 3 | 113 | 509 | 100000€ | 885€ |
2021-12-17 | 69 | RTE NATIONALE | 5 | 159 | 741 | 386700€ | 2432€ |
2021-10-11 | 71 | RTE NATIONALE | 4 | 144 | 653 | 279510€ | 1941€ |
2019-10-31 | 485 | RUE CAMBRESIENNE | 2 | 53 | 255 | 87000€ | 1642€ |
2021-10-06 | 2 | RUE D ACCART | 4 | 125 | 390 | 197000€ | 1576€ |
2022-10-20 | 2 | RUE D ACCART | 5 | 137 | 390 | 251000€ | 1832€ |
2020-12-30 | 68 | RTE DE BAVAY | 5 | 100 | 893 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-06 | 11 | RES DU VERGER CHEM DE PRESEAU | 6 | 95 | 368 | 200000€ | 2105€ |